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房地产行业的分类

2019-10-04 04:06 - 查看:
可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 1、按土地用途分类:包括居住用地、公用设施用地(含商业用地等)、工业用地、仓储用地、对外

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  1、按土地用途分类:包括居住用地、公用设施用地(含商业用地等)、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地、特殊用地。

  2、按房屋用途分类:包括居住用途的房屋、工业用途的房屋、商业用途的房屋、文体娱乐设施、政府和公用设施、多功能建筑(综合楼宇,又叫城市综合体)。

  上述房地产分类依据是《城市用地分类与规划建设用地标准》(编号为GB50137-2011,自2012年1月1日起实施)。用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分,应按土地使用的主要性质进行划分。城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类。

  建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等。城市建设用地为城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。

  展开全部根据不同的需要,可以从不同的角度对房地产市场进行分类。其中主要的几种分类如下:

  1按用途(功能)划分。根据这种划分标准,可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

  2.按档次划分。根据这种划分标准,可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

  3.按区域范围划分。根据这种划分标准,可分为整体房产市场和区域房地产市场两大类。

  4.按交易方式划分。根据这种划分标准,可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场两大类。

  5.按交易目的划分。根据这种划分标准,可分为房地产使用市场和房地产投资市场两大类。房地产使用市场是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场。房地产投资市场是买卖或租赁房地产的目的是投资(再卖、出租或转租)的市场。从购买房地产的目的来看,具体还可分为自用、出租、消极性保值、准备积极转手。

  6.按流转次数划分。根据这种划分标准,可分为房地产一级市场(具体为土地使用权出让市场)、房地产二级市场(具体为开发的商品房的初次交易市场)和房地产三级市场(具体为商品房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场)。相关的分类还有新房市场和旧房市场。其中的旧房市场又称为二手房市场、住房二级市场、存量房市场等。

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